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광주시 쌍령동 일원에서 추진 중인 쌍령지구 도시개발사업이 본격화되고 있다. 민간 제안을 기반으로 진행되는 이번 사업은 광주시가 전략환경영향평가 항목 등을 결정하고 이를 공고했다.
광주시 자료에 따르면, 쌍령지구 도시개발사업은 42만1,463㎡를 환지 방식으로 개발하는 대규모 프로젝트다. 총 면적은 주거용지 51.9%(21만 8,691㎡), 도시기반시설용지 48.1%(20만 2,772㎡)로 구성될 예정이다.
주거용지에는 공동주택 27개 동, 총 4036세대 규모의 아파트가 건설될 예정이며, 초등학교와 중학교 등 교육시설도 조성된다. 도시기반시설로는 도로, 녹지, 공원 등이 포함되며, 이 중 녹지는 22.9%로 쾌적한 환경을 제공할 예정이라 전했다.
이와 함께 쌍령공원 민간특례사업도 주목받고 있다. 롯데건설이 시공하는 이 사업은 51만8,437㎡규모 중 40만6,176㎡를 공원으로 개발할 예정이며 나머지 부지에는 공동주택과 근린생활시설을 조성하여 쌍령동의 주거 환경을 크게 향상시킬 전망이다.
특히, 경기 광주역 주변의 교통망 확장과 생활 인프라 발전이 쌍령지구 개발에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 경강선 개통 이후 광주역은 판교, 강남 등 주요 도심과 빠르게 연결되며 경기 광주시의 교통 허브로 자리 잡았다. 여기에 GTX-D 노선이 신설될 예정으로, 서울 및 경기 주요 도시와의 접근성이 더욱 향상될 것으로 보인다.
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이러한 변화 속에서 민간임대아파트 '라온프라이빗 드림시티'는 최근 1차 모집을 마치고 지난 7일 2차 모집을 진행중이다. 경기 광주역에서 도보 거리에 위치한 드림시티는 총 1,902세대(예정) 규모로 조성되며, 전용면적 59㎡에서 100㎡까지 다양한 크기의 세대를 제공할 예정이다. 주변 시세보다 저렴한 임대료로 공급되며, 청약통장이나 소득 수준, 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 입주 신청이 가능하다.
쌍령동 민간임대주택 ‘라온프라이빗 드림시티’는 최대 10년간 안정적인 거주가 가능하며, 취득세와 종합부동산세 등 세금 부담이 없다.
해당 사업지 시행사 ㈜드림하우징은 “이번 쌍령지구 도시개발사업과 관련해 지역 주민의 주거 환경을 개선하고, 체계적이고 계획적인 개발을 통해 경기 광주를 신도심으로 탈바꿈시키는 데 주력할 것”이라 밝혔다.
출처: 대한경제
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